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イチオシ物件特集
【東京23区限定】スタジオ・防音室付きの居抜きオフィス物件特集
2025.10.08
IT・Web、広告、メディア業界などでスタジオ付きオフィスへの移転ニーズが高まる一方、需要に供給が全く追いついていないのが現状です。 特に、初期コストを抑えられる居抜き物件は、前テナントの退去スケジュールに大きく左右されるため「常に物件がない」と言っても過言ではありません。 今回は、そうした厳しい市場環境の中でも、現在ご紹介可能なスタジオ・防音室付きの居抜きオフィスを6物件ピックアップしました。 ※ご紹介した物件は、お問い合わせのタイミングによっては募集を終了している場合がございます。気になる物件がございましたら空室状況だけでもいいのでこちらからご確認ください。
【好立地】スタジオ付の内装付きオフィスおすすめ3選
神谷町駅7分！防音スタジオを3室も完備。業務で多くの動画撮影やウェビナー配信をする企業様向けのオフィスです。
Webブースも4つと会議室も豊富で、制作と執務を両立できる希少な物件。内装付きなので即入居＆業務スタートができます。メディア企業や動画制作の受託系企業に一押しです。
スタジオとしても使える防音室あり！ 100坪のセットアップオフィス！
物件No.01021
最寄駅情報- 赤羽橋駅, 神谷町駅
神谷町駅から徒歩7分
エリア- 港区
応募期間- 応相談
坪数- 30〜60坪
会議室数- 個室 6人使用可能な広さ×2、4人使用可能な広さ×3、WEBブース×4
六本木駅1分！オーナー負担（金額上限あり）で配信スタジオの造作も可能で、理想のオフィスを低コストで実現できます。
また入居後のレイアウト変更までサポート。例えば「オンライン会議が多いのでテレカンブースを増やしたい」や「ロゴを変更したい」「壁の色を変えたい」といったご要望があった場合、オーナー側の費用負担（上限金額あり）でサポートを受ける事が出来ます。
【六本木】配信スタジオ造作可能！オーナー側にて内装費を負担してくれる物件
物件No.00689- 最寄駅情報
- 六本木駅
六本木駅から徒歩1分
- エリア
- 港区
- 応募期間
- 応相談
- 坪数
- 60〜100坪
- 会議室数
- 個室 8人使用可能な広さ×１
市ヶ谷駅5分の好立地。スタジオ利用ができる希少な内装付きオフィスです。
天井高で開放的な撮影スペースのほか、会議室やテレカンブースも完備。2025年リニューアル済みの綺麗な内装も魅力です。
市ヶ谷エリア！スタジオ利用できる内装付きオフィス
物件No.01594- 最寄駅情報
- 四ツ谷駅, 市ヶ谷駅
市ヶ谷駅から徒歩5分、四ツ谷駅から徒歩7分
- エリア
- 千代田区
- 応募期間
- 坪数
- 60〜100坪
- 会議室数
- 2部屋
家具・什器購入費やランニングコストを抑えた居抜きオフィスおすすめ3選
レッドカーペットが印象的な、デザイン性の高い内装が魅力。アパレルや映像クリエイターなど、企業のブランディングを重視する方に最適です。撮影スペースや倉庫も広く、在庫を多く抱える企業にも対応可能です。
撮影スタジオやドレスルーム、個室2部屋が用意されているクリエイター向けの居抜き物件。
来客、執務、リフレッシュとエリア分けが明確で使いやすいレイアウトです。おしゃれなリフレッシュエリアで、快適なオフィスライフを実現します。
クリエイティブ企業におすすめ！スタジオ付き居抜きオフィス
物件No.01176- 最寄駅情報
- 虎ノ門駅, 虎ノ門ヒルズ駅
虎ノ門ヒルズ駅から徒歩3分、虎ノ門駅から徒歩7分
- エリア
- 港区
- 応募期間
- 応相談
- 坪数
- 100〜200坪
- 会議室数
- 5部屋
元は音楽スタジオとして利用されていたため、防音性能はバッチリ！1フロア1テナントで、プライバシー性も確保されています。個室が7部屋に分かれているため、様々な用途に柔軟に対応できるレイアウトです。
※ご紹介した物件は、お問い合わせのタイミングによっては募集を終了している場合がございます。気になる物件がございましたら空室状況だけでもいいのでこちらからご確認ください。
スタジオ付の移転事例として株式会社プレイブレーン「ゲームに特化したクリエイティブエイジェンシーの大規模『居抜き』オフィス移転事例」がございますので、ご興味あるからは是非ご覧ください。
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