オフィス移転のお悩みを解決

お役立ち情報

居抜きオフィスの移転には事前準備や情報収集が欠かせません。
つながるオフィスのお役立ち情報では、移転のチェック項目からイチオシ物件の特集まで発信中です。

JOURNAL

2025.08.20

お役立ち情報

テナントの原状回復とは？費用の相場と工事の範囲を分かりやすく解説

オフィスの移転に伴い、避けては通れないのが「原状回復」です。しかし、「どこまで元に戻せばいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」など、多くの疑問や不安がつきまとうのではないでしょうか。特に事業用のテナント物件における原状回復は、普段私たちが接する居住用の賃貸住宅とはルールが大きく異なります。知識がないまま進めてしまうと、想定外の高額な費用を請求されたり、貸主であるオーナーとトラブルに発展したりするケースも少なくありません。本記事では、テナントの原状回復について、基本的な定義から費用の相場、工事の範囲、そしてトラブルを未然に防ぐための具体的なポイントまで、分かりやすく解説していきます。
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2025.08.15

お役立ち情報

BCP対策に強いオフィスとは？具体的な選び方と環境づくりのポイントを解説！

自然災害や感染症のパンデミックなど、企業活動を脅かす不測の事態はいつ起こるか分かりません。そのような緊急事態においても事業を継続し、従業員と会社を守るための計画が「BCP（事業継続計画）」です。本記事では、企業の根幹であるオフィスのBCP対策に焦点を当て、その重要性から具体的なオフィスの選び方、環境構築、そしてBCP策定の流れまで、担当者が知っておくべきポイントを網羅的に解説します。
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2025.08.12

サステナビリティ

東急不動産株式会社／渋谷から広がるGREEN ACTION②エアコン室外機を利用した『芋緑化システム』を深掘り

「WE ARE GREEN」をスローガンに掲げ、地球環境や働く環境に配慮した事業展開をされている東急不動産ホールディングス株式会社／東急不動産株式会社。国内事業所をすべて再生エネルギーで賄う「RE100」を国内事業会社で初めて実現するなど、環境配慮先進企業としても知られています。後編となる今号では、オフィスの環境配慮や快適性を追求する「GREEN ACTION」事例のひとつ、『芋緑化システム』について深彫りしていきます。渋谷エリアのビルでサツマイモが採れるという意外性はもちろん、使用電力低減などの環境効果やテナント様の反響なども大きい同事例。システムの概要、導入の経緯や実績、ウラ話的なエピソードなども気になるところです。
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2025.08.08

お役立ち情報

会社の休憩室が狭い問題を解決！快適な空間を作るレイアウト術を紹介

自社の休憩室に対して、「狭くてくつろげない」「いつも同じメンバーで席が埋まっている」といった不満を感じたことはありませんか。多くの企業にとって、オフィスのスペースには限りがあり、休憩室の確保は後回しにされがち。しかし、休憩室は従業員の満足度や生産性を左右する重要な空間です。この記事では、狭い休憩室が抱える問題点を明らかにし、限られたスペースを最大限に活用して、従業員が本当にリフレッシュできる快適な空間に変えるための具体的なアイデアやレイアウトのポイントを解説します。
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2025.07.29

サステナビリティ

ユニバーサル園芸社／“プロの植木屋さん”に聞くオフィス緑化トレンド①バイオフィリックデザインの取り入れ方

「人間には、“自然とつながりたい”という本能的欲求がある」。その理論をもとに生まれた「バイオフィリックデザイン」。確かに、瑞々しい植物を目にすると心に潤いが生まれる気がしますよね。近年、環境負荷低減や社員のウェルビーイングといった企業の取り組みを背景に、オフィスにバイオフィリックデザインを取り入れる企業が増えてきました。「自社でも事務所に緑を置きたい」と思っている方は、多いのではないでしょうか。今回は、グリーンレンタル国内最大手の株式会社ユニバーサル園芸社さんに、オフィス空間におけるグリーンの取り入れ方を取材させていただきました。
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2025.07.23

お役立ち情報

オフィスレイアウトは重要！基本の7パターンと成功させるコツを解説

オフィスレイアウトは、従業員の働きやすさに直結する重要な要素です。業務内容や勤務スタイルに応じてオフィスレイアウトを最適化することが大切ですが、どのようなレイアウトにすれば良いか分からないという方もいるでしょう。本記事では、オフィスレイアウトの配置パターンや成功させるためのポイントなどを網羅的に解説します。
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2025.07.22

オフィス移転事例

Vol.17 株式会社リッケイ「会社にフィットする移転のカタチ・セットアップオフィスin大阪の移転事例をご紹介」

こちらのコラムでは、実際に居抜き物件やセットアップオフィスに移転された企業さんの生の声をご紹介しています。今回は、大阪のセットアップオフィスに移転された、株式会社リッケイ大阪支社さんにお話しを伺いました。インタビューにご協力いただいたのは、同社大阪支社長の中村圭佑さん。インタビュアーは、本件で仲介を担当した弊社岡村遼汰です。通常のセットアップオフィスは家具や什器などの内装がすでに完成していますが、今回のケースはオプショナルでのセットアップの相談が可能な物件だったため、原状回復済みのゼロの状態からセットアップ化するという、少しイレギュラーな形になりました。移転のさまざまなケースに興味のある方は、チェックしてみてください。そして、どういったスタイルが自分の会社にマッチするのか、ぜひ検討してみてください。
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2025.07.18

お役立ち情報

職場環境改善のアイデアとは？生産性を高める具体的な施策を解説します

従業員の満足度を高め、企業の生産性を向上させるために、「職場環境改善」は今や欠かせないテーマとなっています。しかし、「具体的に何から手をつければ良いのか」「どのようなアイデアがあるのか」と悩んでいる人事・総務担当者や経営者の方も多いのではないでしょうか。この記事では、そんな課題を解決するために、明日からでも実践できる職場環境改善の具体的なアイデアを豊富に紹介します。物理的なオフィス環境の整備から、人間関係の円滑化、働きがいを高める制度・福利厚生の充実、そして業務効率化による負担軽減まで、多角的な視点から解説します。
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2025.07.16

お役立ち情報

オフィスセキュリティ対策を徹底解説！安全な職場環境を実現する方法

企業の重要な情報資産を守り、事業継続性を確保するためには、オフィスセキュリティ対策が不可欠です。サイバー攻撃の巧妙化や内部不正による情報漏洩は近年後を絶たず、企業は常にこれらの脅威に晒されています。本記事では、オフィスセキュリティの基礎から具体的な対策、導入手順、最新動向までを分かりやすく解説し、セキュリティ体制強化に役に立つ情報をご紹介します。
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2025.07.15

サステナビリティ

東急不動産株式会社／渋谷から広がるGREEN ACTION①オフィスビルに新しい付加価値を展開

今回のお客様は、2030年に向けたスローガン「WE ARE GREEN」を掲げて事業展開されている東急不動産ホールディングス／東急不動産株式会社です。同社は、国内でいち早く事業所や保有施設再生エネルギー化を行う「RE100」を実現するなど、環境先進企業としても知られています。また、オフィスを起点とした、新しいサービスの形として「GREEN WORK STYLE」を提案しています。その中で、会社を育てる４つのテーマの一つとして、新しいオフィスの在り方を提案しています。今回ご紹介するのは、その取り組みの一環である「GREEN ACTION」。オフィスに緑の力を取り入れて、働く人の快適性を高める働きかけです。SDG’sを背景に、環境や働く人に配慮した高付加価値のオフィスビルが注目される近年、東急不動産さんが取り組むユニークなアクションを取材しました。
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