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イチオシ物件 14 Dec 2021

渋谷区オフィス特集

　若者文化の情報発信地と言われた渋谷エリアは、現在複数の大規模再開発プロジェクトが推進されているため、世界へと発信する---新たなビジネスの発信地になります。このようなビジネス拠点としての渋谷区が、近年では「渋谷駅」周辺は主にIT企業・ベンチャー企業などが集まっています。「表参道・原宿・代官山・神宮前」は日本のファッションの中心として知られるのでファッション関連の産業が集積しています。また、「松濤」や「南平台」、「広尾」等、高級住宅街として広く名が通った地域です。

渋谷区の居抜きオフィス

　今回、渋谷区の居抜きオフィスをご紹介いたします。
　初期費用が軽減できるのは居抜きオフィスの最大メリットだと考えられています。渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT・ベンチャー企業、アパレル関係事務所が多いため、50坪以下で内装にこだわっておしゃれな物件が多いことです。
50坪以下の居抜きオフィス２件を簡単にご紹介いたします。

物件NO.581　「人気の渋谷エリア！スケルトン天井の会議室付きの居抜きオフィス」
　一部天井が抜かれているため、開放感のある空間となっています。ライティングレール照明器具が設けられたためおしゃれな雰囲気が演出されています。約16坪の貸室内に4名用の会議室1室が設けられているので使い勝手の良いレイアウトです！



物件NO.591「渋谷の好立地！デザイン性・実用性を両立した中規模居抜きオフィス！」　
　室内はシンプルな内装に、木目調のオフィス家具やグリーン等をアクセントに使いおしゃれな内装になっています。また、執務スペースはタイル調の壁、会議室はガラス張り、執務スペースとフリースペースを分けるパーテーションは、背面ボードの無い棚など、空間を広く見せる工夫が盛り込まれたおしゃれな内装です。
その他欄間オープンの4～6名で利用できる個室もあり、会議室や社長室などで利用いただけます。

 

渋谷区のセットアップオフィス

　前述したように、初期費用の軽減を希望している企業が多くなるため、居抜きオフィスのニーズが増えています。実際に居抜きオフィスだけでなく、オフィスの想定使用期間によって内装や什器備品が仕上がっていたセットアップオフィスを選択する企業も増えています。セットアップオフィスの賃料が相場より少し高いのですが、賃料の割高分と内装工事費用、什器・備品の費用を相殺できるので、一定のコストメリットもあると考えられ、セットアップオフィスの需要が増えているというわけです。
今回、渋谷区のセットアップオフィスも2件を紹介させていただきます。

物件NO.579「鮮やかなカウンターデスクが印象的！恵比寿駅徒歩４分の敷金・礼金ゼロの内装家具付きオフィス」　
貸室内に6名用会議室1室があるのでそのままで入居可能となります。ハイチェアやソファ席が設けられているため、社内コミュニケーションの活性化を促進します。また、敷金・礼金なしの物件となっているため、初期費用が抑えたいお客様にお勧めです！



 

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