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小規模（30坪以下）の居抜きオフィス一覧 
〜30坪 検索結果 433 件
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【白基調のおしゃれな内装】東京都港区新橋6丁⽬約20坪のセットアップオフィス
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エリア
港区
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アクセス
御成門駅から徒歩4分、新橋駅から徒歩8分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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会議室数
1部屋
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最寄駅： 池袋駅
【JR・東京メトロの複数路線が利用可！】東京都豊島区東池袋約30坪のセットアップオフィス
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エリア
東京その他
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アクセス
池袋駅から徒歩7分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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【駅徒歩1分！】中央区日本橋馬喰町1丁目約30坪のセットアップオフィス
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エリア
中央区
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アクセス
馬喰町駅から徒歩1分、馬喰横山駅から徒歩4分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (約99〜198㎡)
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最寄駅： 御成門駅
【機能性の高いゾーニング】東京都港区芝大門約20坪のセットアップオフィス
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エリア
港区
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アクセス
御成門駅から徒歩2分、大門駅から徒歩6分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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会議室数
１部屋
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【渋谷・恵比寿エリア】東京都渋谷区東約15坪のセットアップオフィス
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エリア
渋谷区
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アクセス
渋谷駅から徒歩10分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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会議室数
共有施設（会議室、ラウンジ、キッチンなど）
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【敷金0円×レイアウト効率でコストカットへ！】港区芝約25坪の新築セットアップオフィス
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エリア
港区
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アクセス
三田駅から徒歩3分、田町駅から徒歩5分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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会議室数
1部屋
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【溜池山王駅 徒歩1分】東京都港区約50坪の居抜きオフィス
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エリア
港区
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アクセス
溜池山王駅から徒歩1分 六本木一丁目駅から徒歩5分 地図で見る
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広さ
〜30坪
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会議室数
2部屋
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【初期費用を抑えて即始動】東京都中央区東日本橋約20坪のセットアップオフィス
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エリア
中央区
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アクセス
東日本橋駅から徒歩2分、馬喰町駅から徒歩4分 地図で見る
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広さ
〜30坪
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会議室数
1部屋
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【設備の整った共用ラウンジ有！】東京都港区西麻布約5坪のシェアオフィス
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エリア
港区
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アクセス
乃木坂駅から徒歩8分、 六本木駅から徒歩9分 地図で見る
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広さ
〜30坪
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【入退去費ゼロも相談可能】東京都中央区八丁堀約10坪のセットアップオフィス
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エリア
中央区
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アクセス
八丁堀駅から徒歩4分、宝町駅から徒歩4分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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会議室数
1部屋
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【即入居可！】東京都目黒区青葉台約25坪のセットアップオフィス
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エリア
渋谷区
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アクセス
神泉駅から徒歩8分、池尻大橋駅から徒歩9分 地図で見る
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広さ
〜30坪
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会議室数
1部屋
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【スタイリッシュなエントランス】東京都渋谷区神宮前約30坪の居抜きオフィス
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エリア
渋谷区
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アクセス
外苑前駅から徒歩6分、表参道駅から徒歩10分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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会議室数
1部屋
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【家具完備！】東京都港区芝約15坪のセットアップオフィス
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エリア
港区
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アクセス
三田駅から徒歩1分、田町駅から徒歩3分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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会議室数
1部屋
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【複数路線利用可能！】東京都千代田区神田錦町約20坪のハーフセットアップオフィス
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エリア
千代田区
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アクセス
大手町駅から徒歩5分、小川町駅から徒歩7分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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会議室数
1部屋
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- おすすめ
新築スモールオフィス！！新御茶ノ水に新たな家具付き物件が誕生！
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エリア
千代田区
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アクセス
新御茶ノ水駅から徒歩1分、小川町駅から徒歩1分 地図で見る
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広さ
〜30坪 (〜約99㎡)
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【京橋・新富町エリアに2026年7月誕生】東京都中央区新富のシェアオフィス
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エリア
中央区
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アクセス
宝町駅から徒歩4分、京橋駅から徒歩7分 地図で見る
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広さ
〜30坪
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会議室数
2部屋
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エリア
広さ
会議室数
1〜18件/ 433件中
小規模（30坪以下）の居抜きオフィス一覧の特徴
【特徴】
数名から15名程度の利用を想定したコンパクトなオフィスです。コストを抑えつつ、スピーディーな事業開始を求める企業に最適です。特にスタートアップやベンチャー企業、プロジェクト単位での利用、地方企業の都心拠点（サテライトオフィス）など、多様なニーズに対応できる柔軟性を持っています。
【物件傾向】
限られた空間を最大限活用するため、効率性を重視したコンパクトなレイアウトが中心です。執務スペースのほかに、ガラスパーテーションで区切られた小さな会議室（4～6名用）が1つ設置されているタイプが多いです。ビル内に共用の会議室やラウンジが併設されている物件も多く、占有部をコンパクトに抑えつつ、必要な時に拡張機能を利用できる点も特徴です。
【おすすめ企業】
スタートアップ、ベンチャー企業、士業（弁護士、会計士、税理士など）、コンサルティングファーム、サテライトオフィスとしての利用を検討している企業、新規事業立ち上げのためのプロジェクトルーム
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似た条件で探す
FAQ
よくあるご質問
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「つながるオフィス」で居抜きの物件を探しましたが、条件に合う物件が見つかりません。
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居抜きの物件は、情報の性質上公開できない物件も多くございます。ぜひお問い合わせください。
未公開の優良物件情報をご紹介させていただきます。
WEBでのお問い合わせはこちら
お電話でのお問い合わせ（0120-829-007）
※受付時間 9:00～18:00(土日祝を除く)
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「つながるオフィス」で、内装のデザインや家具・什器もぴったりな居抜き物件を見つけました。このまま引き継ぎたいのですが可能ですか？
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内装は引き継ぎ可能ですが、家具・什器も引き継げるかは、現テナント様次第になりますので、物件ごとに異なります。
ご調整いたしますので、ご相談ください。
WEBでのお問い合わせはこちら
お電話でのお問い合わせ（0120-829-007）
※受付時間 9:00～18:00(土日祝を除く)
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居抜きで入居したらそのままオフィスとして使えますか？
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物件によりますが、そのまま入居してすぐにオフィスとして使える物件もございます。
物件により条件は異なりますので、是非一度ご相談ください。
WEBでのお問い合わせはこちら
お電話でのお問い合わせ（0120-829-007）
※受付時間 9:00～18:00(土日祝を除く)
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居抜きのままの内装ではなく、少し内装を変更したいのですが、どうしたらいいですか？
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リデザインも含めた内装デザインも行っておりますので、あわせてご相談ください。
WEBでのお問い合わせはこちら
お電話でのお問い合わせ（0120-829-007）
※受付時間 9:00～18:00(土日祝を除く)
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オフィス居抜き物件のリフォームや改装は可能ですか？
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会議室が足りないので造作をしたい、WEBブースを増設したいなど入居企業の要望に合わせた内装の改築は可能です。
つながるオフィスでは、居抜き物件の選定から内装工事まで一括でのご提案も可能です。
